Équipe Viau Robitaille | 305 Rue Matton Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Jean-sur-Richelieu

Residential

305 Rue Matton

Saint-Jean-sur-Richelieu

Two or more storey

FOR SALE

#24830034

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

1980

Year

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1980
Dimensions	15.59 x 7.95 meters 51 x 26 feet
Living area
Windows	PVC
Window type	Sliding Crank handle

Renovations	Other (2026) Kitchen (2020) Floors (2020) Roof - covering (2020)

Basement	6 feet and over Finished basement
Heating system	Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Siding	Aluminum Stone
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	22 639 sq ft (2 103.20 m²)
Lot dimensions	30.48 x 68.97 meters 100 x 226 feet
Driveway	Plain paving stone
Parking	Outdoor
Pool	Inground
Landscaping	Landscape
Zoning	Agricultural Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	20.3x10.10 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	9.8x13.4 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	10.6x13.6 P	Other
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	7.5x5.1 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	13.11x12.1 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Living room	14.6x12.4 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	15.7x6.11 P	Other
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	13.11x8.9 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	14.0x10.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.4x10.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	13.6x10.2 P	Floating floor
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.4x9.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Family room	30.8x12.6 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	12.3x10.8 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Bathroom	10.8x7.8 P	Other
PRINCIPAL	Basement	Storage	10.8x7.0 P	Concrete
PRINCIPAL	Garden level	Other	20.3x11.6 P	Other
PRINCIPAL	Garden level	Bedroom	16.9x12.5 P	Other
PRINCIPAL	Garden level	Walk-in closet	5.7x5.5 P	Other

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Alarm system Wall-mounted heat pump
Hearth stove	Granule stove
Distinctive features	No neighbours in the back Cul-de-sac
Proximity	Daycare centre Park - green area
Available services	Fire detector
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ:

- Résidence presque entièrement rénovée depuis 2020
- 8 chambres, dont 7 hors sol
- 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau
- Vaste cuisine rénovée avec un impressionnant îlot pouvant accueillir 6 personnes
- Aires de vie des plus conviviales
- Sous-sol aménagé avec chambre, salle de bains complète et grande salle familiale
- Ancienne ressource de type familiale (RTF), conforme aux normes et exigences gouvernementales applicables au moment de son exploitation
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UNE ANNEXE QUI S'ADAPTE À VOS PROJETS:

L'ancien garage attaché a été entièrement aménagé et offre aujourd'hui un espace lumineux avec une entrée indépendante, tout en demeurant relié à la résidence principale.

Il comprend actuellement :

- Coin cuisine (prise électrique pour four déjà installée)
- Salon
- Chambre fermée avec walk-in

Cet espace peut convenir notamment pour :

- Jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie
- Bureau professionnel
- Télétravail
- Espace privé pour un proche
- Entreprise à domicile recevant une clientèle (selon les autorisations requises)
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DES RÉNOVATIONS IMPORTANTES DEPUIS 2020:

- Toiture remplacée
- Conversion et finition complète de l'ancien garage avec nouvelle dalle de béton, isolation, etc.
- Remplacement de la majorité des revêtements de plancher
- 2 thermopompes neuves de 2026
- Plusieurs améliorations et rénovations intérieures donc la majestueuse cuisine
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UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL:

- Terrain de plus de 22 000pc adossé à un boisé
- Rue paisible sans issue
- Piscine creusée clôturée (toile remplacée en 2020)
- Magnifique pool house (portes vitrées) avec accès direct à la piscine
- Tiki Bar
- Garage et grande remise détachés
- Parc à chiens
- Cour idéale pour recevoir famille et amis
- Stationnement pouvant accueillir au minimum 6 véhicules
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LE SECTEUR:

- Située dans le secteur recherché de L'Acadie
- Avant-dernière propriété de la rue
- Environnement paisible avec très peu de circulation
- Intimité exceptionnelle grâce au boisé arrière
- À proximité des services essentiels

***Une occasion rare de réunir espace, polyvalence et qualité de vie sous un même toit!***

NE MANQUEZ PAS DE FAIRE LA VISITE VIRTUELLE!

*L'acheteur sera responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il entend donner à l'immeuble.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires et ventilateurs de plafond, habillages de fenêtres lave-vaisselle, thermopompe murale x2 + manettes (2026), aspirateur central et acc., système de rangement des garde-robes,, poêle aux granules (2026), gazébo de bois (sauf meubles) et tiki bar, pool house (Club Piscine +/- 2022), accessoires à piscine creusée (sauf robot utilisé actuellement, un autre sera laissé en remplacement), balançoire pour enfants, foyer extérieur au bois, système d'alarme relié, sump pump + "backup" à batterie

Exclusions English description not available. Here is the French description:
L'enclos à chien dans le fond de la cour sera retiré, foyer extérieur au gaz

Sale with legal warranty

Municipal assessment