Équipe Viau Robitaille | 1184 Boul. des Écluses Sainte-Catherine

Sainte-Catherine

Résidentiel

1184 Boul. des Écluses

Sainte-Catherine

Appartement

À VENDRE

#27718688

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

815 pi² (75.70 m²)

1992

Année

Venez découvrir ce superbe condo ! Un coup de coeur assuré ! Impeccablement bien entretenu et joliment bien décoré, cette copropriété est idéale pour les premiers acheteurs. Avec ses 2 chambres de très belle dimension, ainsi que son Walk-In bien aménagé dans la chambre principale, 2 stationnements et rangement extérieur, vous serez comblé par le côté pratique de cet unité à aire ouverte. Tout y est pour que vous n'ayez qu'à vous y installer. Copropriété très bien gérée ! Secteur de choix près des services, transports en commun, à seulement 5 minutes du stationnement incitatif de Delson et à moins de 20 mins du pont Mercier. Faites-vite !

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	1992
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Rénovations	Autre (2025) Planchers (2021) Salle de bains (2022)

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Revêtements	Brique
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	1 771 pc
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Clôturé
Vue	Autresans voisin à droite
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	2ième étage	Hall d'entrée	2.11x9.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Cuisine	9.0x15.10 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle à manger	13.1x5.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salon	13.1x10.6 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	9.5x12.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.6x8.8 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.10x7.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de lavage	7.6x4.9 P	Linoléum

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone Thermopompe murale
Foyers-poêles	Autreélectrique
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Services disponibles	Cour Détecteur d'incendie Espace de rangement extérieur
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Une copropriété qui coche toutes les cases, parfaite pour premier acheteur !

Un espace de vie qui se démarque :

Situé au 2e étage, ce condo offre une luminosité naturelle abondante et une tranquillité appréciable. Son aire de vie ouverte propose un environnement convivial et fonctionnel, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.

Confort intérieur et améliorations:

De belles dimensions, ce condo propose deux belles chambres, dont une avec walk-in aménagé. La salle de bain a été améliorée avec une vanité et une toilette remplacées, en plus d'un bain et d'une douche indépendante.

Les planchers flottants ont été changés et ils apportent une touche actuelle et soignée à l'ensemble du condo très bien entretenu.

Une salle de lavage indépendante fermée dans le couloir ajoute à l'aspect pratique recherché.

Gestion et tranquillité d'esprit:

La copropriété possède une gestion rigoureuse et bien structurée, offrant un cadre de vie sécurisant.

Extérieur et commodités:

Profitez de deux espaces de stationnement ainsi que d'un rangement extérieur, un atout considérable pour maximiser l'espace de vie.

Un emplacement stratégique au quotidien
Idéalement situé, ce condo bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, dont le pont Mercier à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers Montréal.

À proximité immédiate :

Écoles primaire et secondaire
Services essentiels
Transport en commun
Stationnement incitatif Delson (à environ 5 minutes)

Qualité de vie et environnement

À quelques minutes seulement, profitez du parc de Sainte-Catherine et de l'accès au fleuve, parfaits pour les activités extérieures, les promenades et les moments en plein air.

Une opportunité ACCESSIBLE et bien entretenue !

Ce condo représente une excellente opportunité pour un premier acheteur, combinant espace, fonctionnalité et emplacement.

Au fil du temps, plusieurs améliorations ont été apportées, témoignant d'un entretien constant et soigné.

Une propriété équilibrée, lumineuse et bien située.

Une visite s'impose !

APPELEZ-MOI pour prendre rendez-vous !

Inclusions Luminaires, rideaux et pôles, thermopompe murale 2022

Exclusions Les électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse; Le luminaire actuel de la salle à diner est exclu. Il sera cependant remplacé par un autre luminaire identique de couleur noir, foyer électrique au salon.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale