Équipe Viau Robitaille

Longueuil (Saint-Hubert)

Résidentiel

3775 Rue Médard-Émard App. 305

Longueuil (Saint-Hubert)

Appartement

À VENDRE

#26821926

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

975 pc

2021

Année

À voir ! Le 3755 Médard-Émard, est un luxueux condo situé dans un secteur paisible et recherché. Une excellente opportunité autant pour un Premier Acheteur que pour un Investisseur. L'aire de vie ouverte avec plafonds de 9 pieds offre une belle luminosité et une impression d'espace. La cuisine propose un grand ilot, un évier double et beaucoup de rangement. L'unité comprend deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante et baignoire, 1 garage et 1 rangement adjacent. Vous profiterez également d'un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente. Commerces de quartier à pieds, axes routiers 30-112-116-10 et REM à 12 minutes.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Appartement
Année de construction	2021
Superficie habitable

Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Chauffé Intégré
Revêtements	Brique Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	3ième étage	Hall d'entrée	5.6x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Cuisine	11.8x13.2 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Salon	12.1x11.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Salle à manger	12.1x9 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de bains	5.9x11.3 P	Céramique
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher principale	12.9x13.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Penderie (Walk-in)	4x5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Chambre à coucher	10.2x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	3ième étage	Salle de lavage	5.6x5.7 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Interphone Porte de garage électrique Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Réseau Express Métropolitain (REM)
Restrictions/Permissions	Animaux permis Location court terme non permise
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Ne manquez pas cette occasion !

Venez découvrir ce superbe Condo 2021 situé au 3e étage, situé dans un Écoquartier certifié LEED ! Vous serez charmé par sa grande luminosité entre-autre puisqu'il possède des plafonds de 9 pieds et par ses fenêtres surdimensionnées qui procurent un bel effet de grandeur! Le condo bénéficie aussi d'un ensoleillement unique! Idéal pour investisseur ou pour habiter en juin 2027: le condo est loué jusqu'au 30 juin 2027

Vous aurez aussi le luxe de posséder 1 stationnement au garage ainsi qu'un grand rangement intérieur ! L'idéal pour un acheteur à la recherche du confort et du côté pratique d'avoir sa voiture à l'intérieur en hiver.

* Secteur paisible, familial et recherché de Saint-Hubert
* Idéal pour premier acheteur ou investisseur
* Aucun voisin au-dessus car situé au 3e et dernier étage
* Excellente luminosité grâce à la position en hauteur et à ses grandes fenêtres
* Aire de vie ouverte et conviviale
* Plafonds de 9 pieds offrant une belle impression d'espace
* Cuisine avec grand ilot, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, évier double et beaucoup de rangement
* Salle de lavage faisant aussi office de pièce de rangement adjacente à la cuisine avec portes coulissantes
* Deux chambres de belles dimensions, avec walk-in
* Salle de bain complète avec douche indépendante et grande baignoire
* Garage (1 espaces de stationnement) = Rare et recherché
* Balcon ensoleillé, parfait pour les beaux jours permettant d'avoir un BBQ au gaz
* Accès direct à la piste cyclable de la Route verte et aux sentiers pédestres, parcs
* Autobus 32 Express aux heures de pointe menant directement au REM
* À proximité des commerces, restaurants, cliniques, pharmacie et services essentiels du quartier Faubourg Cousineau
* À seulement 10 minutes du Quartier Dix30 et du REM
* Accès rapide aux autoroutes et principaux axes routiers 112, 30, 116, 10, 20 et aux ponts pour accéder à Montréal
* Certificat de localisation 2026 en commande
* Propriété "Clé en main", facile à louer et agréable à habiter.

SVP merci de d'AVISER 48h à l'avance pour une visites SVP

Inclusions Échangeur d'air, thermopompes murale, hotte de cuisine, filage pour balayeuse centrale, luminaires, Pôle à rideaux noir de la salle à manger, filage pour système d'alarme, Stores à bandes alternées, miroir dans la salle de bain, chauffe-eau 2021, porte-manteau mural à l'entrée, tablettes de la salle de lavage.

Exclusions Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes) Tous les biens et meubles des locataires

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale